A entrega do empreendimento não termina na entrega das chaves.
A primeira taxa condominial e a condução da assembleia de instalação definem a impressão que o comprador terá da sua construtora. A SINQ calcula a previsão orçamentária inicial sem distorções, organiza a documentação legal e assume a rotina administrativa — para que a entrega do condomínio não sobrecarregue o seu pós-obra.
- Previsão orçamentária calculada sobre custos reais de operação
- Condução técnica da Assembleia Geral de Instalação (AGI)
- Revisão e orientação durante a elaboração da convenção condominial
- Atendimento por canal único no WhatsApp com profissional dedicado
- Mais de 25 anos de mercado e presença física em SP, PR, SC e RS
O risco de uma implantação condominial sem planejamento
Quando a gestão inicial do condomínio é tratada como um detalhe de fim de obra, o impacto recai diretamente sobre a construtora.
Se a taxa condominial é subestimada, o condomínio nasce com déficit no primeiro mês. Se a taxa é alta demais por falta de cotação técnica, os compradores reclamam antes mesmo da mudança.
Se a assembleia de instalação é conduzida sem rigor formal, decisões básicas são travadas e o pós-obra da construtora vira canal de suporte para problemas que deveriam ser da administração.
A SINQ atua ao lado da sua equipe para estruturar essa transição antes da entrega das áreas comuns, garantindo que o condomínio entre em operação com contas equilibradas e regras claras.
Taxa subestimada
Condomínio nasce deficitário e a cobrança extra chega logo após a posse — associada à sua marca.
Assembleia sem rigor formal
Decisões travadas, ata contestável e corpo diretivo eleito sem procedimento seguro.
Pós-obra sobrecarregado
Sua equipe respondendo por rotina administrativa que deveria ser da administradora.
O que a SINQ assume na instalação do condomínio
Dimensionamento sobre custos reais — não valores artificiais
Dimensionamento detalhado dos custos de folha de pagamento, contratos de manutenção, portaria, limpeza, consumo e seguros. Sem valores artificiais que geram cobranças extras logo após a posse.
A previsão considera as manutenções programadas de acordo com o manual do proprietário entregue pela construtora — periodicidade, especificações técnicas e materiais indicados.
Condução da Assembleia Geral de Instalação (AGI)
Estruturação do edital de convocação, organização da pauta, credenciamento dos condôminos e condução da assembleia, com registro de ata e suporte aos procedimentos de eleição do corpo diretivo.
Documentação legal, Convenção e Regimento Interno
Elaboração e adequação da minuta da convenção condominial e do regimento interno às particularidades das áreas comuns, abertura de CNPJ do condomínio, cadastro bancário e processamento das primeiras obrigações fiscais.
Ativação do aplicativo para os condôminos
Plataforma configurada desde o primeiro dia para liberação de comunicados de entrega, reserva de espaços comuns e disponibilização do livro de prestação de contas digital aos condôminos.
A estrutura operacional da SINQ
Mais de duas décadas de consistência como garantia de proteção à reputação da sua construtora perante os compradores.
Atendente dedicado em canal único
Toda a comunicação do condomínio é centralizada em um único grupo de WhatsApp. Um profissional identificado é responsável pela conta, sem transferir o atendimento entre setores diferentes.
Presença física nas praças de atuação
Estrutura própria e atendimento presencial em São Paulo, Curitiba, Balneário Piçarras, Joinville, Florianópolis/São José e Porto Alegre/Gravataí.
Mais de duas décadas de consistência
Mais de 25 anos de mercado, mais de 220 condomínios sob gestão e clientes com mais de dez anos contínuos na base.
Como funciona a implantação passo a passo
Estudo de viabilidade e custos
Análise das plantas, memorial descritivo e áreas comuns para montar a previsão orçamentária do primeiro ano de gestão.
Estruturação da documentação
Redação da minuta do regimento interno, definição do rateio por fração ideal e emissão do edital de convocação da assembleia.
Realização da assembleia de instalação
Condução presencial ou digital da AGI, com votação das contas iniciais, registro formal em cartório e abertura das contas do condomínio.
Início da operação administrativa
Cadastro dos condôminos, emissão pontual dos primeiros boletos de taxa condominial e suporte contínuo ao síndico eleito.
Solicite uma proposta de implantação
Receba o dimensionamento operacional e a estimativa orçamentária para a entrega do seu condomínio.
Mais de 25 anos de mercado como garantia de solidez e proteção à reputação da sua construtora.
Postura técnica corporativa: a SINQ poupa o tempo da equipe da construtora em todas as etapas.
Dados do empreendimento
O que dizem sobre o trabalho da SINQ
“A melhor experiência com uma administradora de condomínios. O atendimento é fantástico, com profissionais qualificados.”
“Atuo em condomínios em Joinville (SC) e só tenho a agradecer o atendimento. Trabalho transparente, com respostas rápidas e eficientes.”
“Administradora moderna, oferecendo aos síndicos e condomínios o suporte necessário para uma gestão segura e eficaz.”
“Trabalho há anos com esta administradora e gosto muito. Sou muito bem atendido e o trabalho vem sendo executado com perfeição.”
“Empresa comprometida com os clientes. Ótimos profissionais, dedicados, facilitando a vida dos moradores e do síndico.”
Vai entregar um empreendimento nos próximos meses?
Converse com a equipe técnica da SINQ para estruturar a implantação do seu condomínio com previsão orçamentária detalhada e assembleia de instalação organizada.
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